一括借り上げシステム
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一括借り上げシステムのご案内
アパート･マンション経営は、空室率の増加、家賃滞納率の急激な増加、家賃の下落、敷金問題（原状回復）、仲介手数料ゼロ時代、少子高齢化対策、迫られるセキュリティ対策、融資実行の際の家賃保証を求めてくる金融機関の増加などのさまざまな問題点があり、また入居者のニーズも多様化しています。こんな時代だからこそ、賃貸住宅経営には、高品質でリーズナブルな建築、強い入居者募集力・クオリティの高い物件管理が必要です。
賃貸住宅の運営は、プロに任せる時代です。
スーパーサブリース
建築から管理、仲介･家賃保証まですべてお任せください!!
SuperSubLease（スーパーサブリース）で安全・安定・安心のアパートマンション経営
スーパーサブリースとは、全国の有力賃貸管理会社(上場会社2社含む）が出資して設立した 日本管理センター(株) が提供する全く新しい一括借上家賃保証システムです。オーナー様のアパートマンションを保険付で長期間お守りします！
賃貸住宅のプロフェッショナルプロパティマネージャー
私共は、賃貸住宅経営のプロフェッショナルとして長年蓄積したノウハウを基に、アパート・マンションオーナー様の資産を最大化すべく、日々研究を行っています
より細分化する「貸し方」、将来の収益性を見越した企画、細かな計数管理、IT対応のシステム、セキュリティ対策、高齢化対策、収益アップ、定期借家の活用、入居審査･信用調査の重要性、優良入居者の囲い込み戦略等
→オーナー様の資産の最大化
スーパーサブリースがお守りします。
最長35年の長期借上げ
ローンの返済期間に合わせて約定期間を選べる35・30・25・20・15・10年(RC・SRCの場合)の借上げ。新築は勿論、既建物件やリフォーム物件も借上げます。
収益分配型サブリース
従来の保証賃料固定型サブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。
ご納得のバックアップ体制
建築
収益性の高い建築計画のご提案。低価格･高品質の建築。
管理／仲介
高い仲介力と安心の賃貸住宅管理。
長期借上
最長35年間の長期借上げ。
強力なバックアップで、安心！安全！安定！の賃貸住宅経営をお約束します。
建てた後でも安心です！
ヴィナスフォートが責任をもって管理いたします。
- 入居者からのクレーム対応
- 建物の維持・管理
- 入居者募集
- 退去時の精算
- 家賃滞納